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全国物业管理师精编试题(二)

 7.案例计算题

  利润:542*8%=43.36万元。税金:(542+43.36)*5.5%=32.20

  D=542+43.36+32.20=617.56万元

  平米单价:617.56/12/26=1.98/平米.

  8.招标时评标委员会中专家人数的确定

  有一道题,说是招标人代表已有2人,问专家人数不少于几人?

  答案有好几个,貌似都有点对。

  评标委员会中必须是5人以上的单数,专家不少于三分之二,按三分之二以上计

  算为4个以上,按5人以上单数计算为5个。

  9.实务最后一道题,应该是1.99/平方每月正确,但出题者忽视了一个问题,

  就是教材没有类似公式或内容参考,考的是财务常识或专业知识,而且按照工程

  类专业税金的计算、经济类专业税金计算和财务专业的税金计算都有差别,因此

  我觉得此题出题忽视了我们的财务基础知识水平。至于计算出来是1.971.98

  1.99都好,从另外一个角度其实也可以看出,财务基础知识的重要性,虽然只差

  1分钱,但折算到全年就是十几二十万的概念。当然,希望改卷老师能酌情考虑

  教材相应知识缺漏、和应考生财务知识水平的问题,适当给予评分罗,毕竟物业

  师更应该注重现场管理,财务专业的应该交由专业部门负责。再者,也建议对教

  材进行尽快修订,增加相关内容、更新相关内容和删除重复内容 ;mso-as�ote�u��ajor-fareast;mso-fareast-font-family:宋体;mso-fareast-theme-font: major-fareast;mso-hansi-font-family:宋体;mso-hansi-theme-font:major-fareast; mso-bidi-font-family:Arial;color:#333333'>  =(A+A*8%)/(1-5.5%)

 

  =(542+43.36)/0.945

  =619.43万元

  C=D*5.5%

  =619.43*5.5%

  =34.07万元

  d=D/12/26

  =619.43/12/26

  =1.99/





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