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全国物业管理师精编试题(一)

          1.计算物业管理费,应该包括成本、利润和税费的总和再除以12个月和应缴费面

  积,最后算的是1.98,有人有算的是1.88,只计成本和利润,税费在利润里面

  2.乐观估计:第一科制度在90分以上,第二科经营在80分以上,第三科综合在70

  分以上,第四科实务在60分以上

  3.实务最后一题的第一问,公司是哪个资质的?物业需要哪种资质的公司才能投

  标?

  4.实务最后一题

  营业额税收成本=利润

  W—W*5.5%-542=542*8%

  W/26/12=1.99/--平方米

  5.第一问是:一级和二级资质企业均可承担

  第二问是:承接二类以上物业且40/100+30/50+?/8=110%100%符合二级企业资

  质要求

  6.最后一题的正确答案:成本A=542万、利润B=542*8%=43.36万、营业税及附加

  C=D*5.5%

  B=A*8%=43.36万元

  D=A+B+C

  =A+A*8%+D*5.5%

  =(A+A*8%)/(1-5.5%)

  =(542+43.36)/0.945

  =619.43万元

  C=D*5.5%

  =619.43*5.5%

  =34.07万元

  d=D/12/26

  =619.43/12/26

  =1.99/





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