全国物业管理师精编试题（一）

          1.计算物业管理费，应该包括成本、利润和税费的总和再除以12个月和应缴费面

　　积，最后算的是1.98，有人有算的是1.88，只计成本和利润，税费在利润里面

　　2.乐观估计：第一科制度在90分以上，第二科经营在80分以上，第三科综合在70

　　分以上，第四科实务在60分以上

　　3.实务最后一题的第一问，公司是哪个资质的?物业需要哪种资质的公司才能投

　　标?

　　4.实务最后一题

　　营业额—税收—成本=利润

　　W—W*5.5%-542=542*8%

　　W/26/12=1.99/元-月-平方米

　　5.第一问是：一级和二级资质企业均可承担

　　第二问是：承接二类以上物业且40/100+30/50+?/8=110%》100%符合二级企业资

　　质要求

　　6.最后一题的正确答案:成本A=542万、利润B=542*8%=43.36万、营业税及附加

　　C=D*5.5%

　　B=A*8%=43.36万元

　　D=A+B+C

　　=A+A*8%+D*5.5%

　　=(A+A*8%)/(1-5.5%)

　　=(542+43.36)/0.945

　　=619.43万元

　　C=D*5.5%

　　=619.43*5.5%

　　=34.07万元

　　d=D/12/26

　　=619.43/12/26

　　=1.99元/米